Как купить дом в Италии

Италия — эта страна, которая исстари славится обилием древних архитектурных строений, чудесным климатом, пейзажами, тёплым морем и ещё много чем. Поэтому, каждый уважающий себя обеспеченный человек жаждет приобрести недвижимость в этом райском уголке, да чтобы с видом на море. Вполне понятно такое желание, комфорт и красота, сопряжённые с удачными инвестициями – это то, что толкает состоятельных граждан на покупку виллы или дома.

Недвижимость в Италии постоянно растёт в цене. Этому росту совершенно нет дела до мирового кризиса и прочих катаклизмов, ибо устойчивый спрос, как на апартаменты премиум-класса, так и на «домишки» попроще, весьма устойчив. Ведь Италия граничит со многими европейскими государствами и приобрести в ней недвижимость считается престижным.

Можно всегда выбрать объект недвижимости по своему вкусу и кошельку. Главное, покупателю нужно определиться с тем, что он действительно хочет. Нужна ли ему оливковая роща или сад, в каком стиле должно быть выполнено строение, в каком районе оно должно находиться и прочее. Если предполагается сезонное проживание, то зачем будущему домовладельцу система отопления. В общем, нужно хорошенько разобраться в личных предпочтениях и требованиях, а потом уже следует заниматься более узким поиском.

Покупка недвижимости вовсе не означает автоматическое получение вида на жительство в этой стране. Для этих целей нужно хотя бы вступить в брак с итальянцем или открыть в Италии какой-нибудь бизнес. Чтобы купить недвижимость в Италии, нужно героически пройти несколько стадий и мужественно выдержать все процедуры:

1. Нужно выбрать конкретный объект.
2. Обычно, вносится предоплата, дабы зарезервировать выбранный объект.
3. Возникает необходимость открытия личного счёта в банке и получения налогового кода.
4. Если жильё приобреталось на вторичном рынке, то нотариус обязательно проверяет объект недвижимости на «юридическую чистоту».
5. Составляется и подписывается первоначальный договор, фиксирующий куплю-продажу. В обязательном порядке вносится оплата договора, сумма которой равна 10% от стоимости строения. В предварительном договоре указываются сроки подписания договора окончательного.
6. При приобретении недвижимости все расходы по оформлению документов берёт на себя покупатель. Он лично оплачивает услуги нотариуса.