Регистрационные налоги на приобретение недвижимости в Италии

С 1 июня 2014 года изменились регистрационные, ипотечные и кадастровые налоги на приобретение недвижимости на денежной основе и были упразднены почти все льготы.

Изменение законодательства не затронуло порядок и ставки расчета НДС на приобретение недвижимости, однако регистрационные, ипотечные и кадастровые налоги (в случае, когда приобретаемая недвижимость является объектом обложения НДС) выросли со 168 до 200 евро.

Базой для расчета налогов считается  стоимость, указанная в договоре купли-продажи.

Это правило действует для плательщиков НДС, для тех же, кто НДС платить не должен по закону, есть важное исключение.

Физические лица, которые не являются плательщиками НДС, могут выбрать в качестве налоговой базы кадастровую стоимость объекта, независимо от стоимости приобретения, указанной в договоре купли-продажи. Для покупателя это является заметным преимуществом, так как кадастровая стоимость обычно ниже реальной, а значит и сумма налогов к уплате будет меньше.